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Agrar - Center - News ! Immobilienmarktbericht 2014 - München Aubing

Veröffentlicht am Dienstag, dem 09. September 2014 von Agrar-Center.de


Infos Immobilienmarktbericht 2014 - München Aubing


Freie-PM.de: Die Zahl der Verkaufsangebote für Neubauwohnungen in München Aubing erreicht einen neuen Höchstwert.

Aubing ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand Münchens mit dörflicher Prägung um den historischen Ortskern und großen Wohnsiedlungen aus den 1960er Jahren, die das eigentliche Stadtteilbild Aubings ausmachen. Aubing ist westlich und nördlich von großen Grün-, Wald- und Agrarflächen umgeben, es gibt ausgiebig Gelegenheit für Naherholung. Mit der S-Bahn ist man in gut 20 Minuten in der Münchener Innenstadt.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Aubing (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-aubing/) , (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

"Aubing ist, was Immobilien betrifft, noch im bezahlbaren Rahmen, vergleicht man es mit den zentraler gelegenen Stadtteilen. Dies ist neben der grünen Umgebung (Aubinger Lohe, Langwieder See) und den zunehmend besser werdenden Anbindungen gerade ein Grund für Familien dorthin zu ziehen", sagt Rainer Fischer, Inhaber des gleichnamigen Immobilienbüros vom Rotkreuzplatz in Neuhausen. Gerade bei Eigentumswohnungen ist ein starkes Wachstum festzustellen. So wurden im Verlauf des vergangenen Jahres etwa 237 Bestandswohnungen und 224 Neubauwohnungen zum Verkauf ausgeschrieben. Die Bestandswohnungen halten in puncto Angebotszahlen in etwa ihr Niveau, Neubauwohnungen wurden fast doppelt so viele angeboten wie noch vor einem Jahr. Überwiegend beziehen sich die Wohnungsangebote auf Eigentumswohnungen ohne Zusatzangaben. Bei Bestandswohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 4.150 EUR, was für eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 75 m² einen ungefähren Kaufpreis von ca. 315.000 EUR bedeutet. Eine Neubauwohnung hat im Schnitt 80 m² Fläche und kostet im Angebot rund 420.000 EUR, was zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 5.250 EUR in diesem Segment führt.
Verkaufsangebote für Häuser hingegen gingen insgesamt um etwa 25 % zurück auf nunmehr 153 Angebote für Bestandshäuser und 59 Neubauhäuser. Die Preise stiegen im Neubaubereich geringfügig an, hielten sich sonst auf Vorjahresniveau. Im allgemeinen Schnitt lagen die Quadratmeterpreise für Bestandshäuser bei 4.350 EUR, ein Einfamilienhaus mit 180 m² lag bei etwa 780.000 EUR Kaufpreis. Im Neubaubereich gingen die Quadratmeterpreise im Schnitt von 4.500 bis 5.000 EUR. Insgesamt lagen Häuser aller Kategorien, Neu- und Bestandsbau, im Mittel bei einem Kaufpreis zwischen rund 500.000 und 800.000 EUR, abgesehen von Mehrfamilienhäusern, die natürlich aufgrund großer Wohnflächen auf höhere Immobilienpreise kommen.

Tatsächliche Verkaufszahlen 2013:

Für das Jahr 2013 zeigen offizielle Statistiken den Verkauf von 42 Einfamilienhäusern, einem Gewerbebau sowie 36 Grundstücken. Im Bereich Wohnungen wechselten 106 bestehende Wohnungen und 61 Neubauwohnungen ihren Besitzer. In mittleren Wohnlagen Münchens wie Aubing wurden 2013 je nach Baujahr im Mittel etwa folgende Quadratmeterpreise real erzielt: Baujahr 1960-1979: ca. 3.350 EUR, Bj. 1980-1989: ca. 3.700 EUR, Bj. 1990-1999: ca. 4.000 EUR, Bj. 2000-2010: ca. 4.500, Neubau: ca. 5.250 EUR. Bei einem bestimmten Objekt können die Angaben bis zu 20 % abweichen.

Quellen: wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Immobilienbericht Gutachterausschuss München, Jahresbericht 2013. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Aubing. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) .
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
rainer@immobilienfischer.de
089-131320
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de



Die Zahl der Verkaufsangebote für Neubauwohnungen in München Aubing erreicht einen neuen Höchstwert.

Aubing ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand Münchens mit dörflicher Prägung um den historischen Ortskern und großen Wohnsiedlungen aus den 1960er Jahren, die das eigentliche Stadtteilbild Aubings ausmachen. Aubing ist westlich und nördlich von großen Grün-, Wald- und Agrarflächen umgeben, es gibt ausgiebig Gelegenheit für Naherholung. Mit der S-Bahn ist man in gut 20 Minuten in der Münchener Innenstadt.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Aubing (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-aubing/) , (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

"Aubing ist, was Immobilien betrifft, noch im bezahlbaren Rahmen, vergleicht man es mit den zentraler gelegenen Stadtteilen. Dies ist neben der grünen Umgebung (Aubinger Lohe, Langwieder See) und den zunehmend besser werdenden Anbindungen gerade ein Grund für Familien dorthin zu ziehen", sagt Rainer Fischer, Inhaber des gleichnamigen Immobilienbüros vom Rotkreuzplatz in Neuhausen. Gerade bei Eigentumswohnungen ist ein starkes Wachstum festzustellen. So wurden im Verlauf des vergangenen Jahres etwa 237 Bestandswohnungen und 224 Neubauwohnungen zum Verkauf ausgeschrieben. Die Bestandswohnungen halten in puncto Angebotszahlen in etwa ihr Niveau, Neubauwohnungen wurden fast doppelt so viele angeboten wie noch vor einem Jahr. Überwiegend beziehen sich die Wohnungsangebote auf Eigentumswohnungen ohne Zusatzangaben. Bei Bestandswohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 4.150 EUR, was für eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 75 m² einen ungefähren Kaufpreis von ca. 315.000 EUR bedeutet. Eine Neubauwohnung hat im Schnitt 80 m² Fläche und kostet im Angebot rund 420.000 EUR, was zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 5.250 EUR in diesem Segment führt.
Verkaufsangebote für Häuser hingegen gingen insgesamt um etwa 25 % zurück auf nunmehr 153 Angebote für Bestandshäuser und 59 Neubauhäuser. Die Preise stiegen im Neubaubereich geringfügig an, hielten sich sonst auf Vorjahresniveau. Im allgemeinen Schnitt lagen die Quadratmeterpreise für Bestandshäuser bei 4.350 EUR, ein Einfamilienhaus mit 180 m² lag bei etwa 780.000 EUR Kaufpreis. Im Neubaubereich gingen die Quadratmeterpreise im Schnitt von 4.500 bis 5.000 EUR. Insgesamt lagen Häuser aller Kategorien, Neu- und Bestandsbau, im Mittel bei einem Kaufpreis zwischen rund 500.000 und 800.000 EUR, abgesehen von Mehrfamilienhäusern, die natürlich aufgrund großer Wohnflächen auf höhere Immobilienpreise kommen.

Tatsächliche Verkaufszahlen 2013:

Für das Jahr 2013 zeigen offizielle Statistiken den Verkauf von 42 Einfamilienhäusern, einem Gewerbebau sowie 36 Grundstücken. Im Bereich Wohnungen wechselten 106 bestehende Wohnungen und 61 Neubauwohnungen ihren Besitzer. In mittleren Wohnlagen Münchens wie Aubing wurden 2013 je nach Baujahr im Mittel etwa folgende Quadratmeterpreise real erzielt: Baujahr 1960-1979: ca. 3.350 EUR, Bj. 1980-1989: ca. 3.700 EUR, Bj. 1990-1999: ca. 4.000 EUR, Bj. 2000-2010: ca. 4.500, Neubau: ca. 5.250 EUR. Bei einem bestimmten Objekt können die Angaben bis zu 20 % abweichen.

Quellen: wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Immobilienbericht Gutachterausschuss München, Jahresbericht 2013. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Aubing. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) .
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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(Artikel-Titel: Immobilienmarktbericht 2014 - München Aubing)

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  Sonst heißt es immer die italienische Mafia verkauft minderwertigen, gepanschten Wein. War es diesmal die hessische Mafia? Ich kann mir schon vorstellen, den guten Wein trinken sie selber und ve ... (HannesW, 15.08.2019)


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 Japanische Nudelsuppe Ramen von OYAKATA (Sojasoße) Hier in der Variante mit dem Geschmack von Sojasoße und einer Gemüsemischung aus Schnittlauch, Mais, Karotten und Lauch. Mir hat sie nicht zugesagt - ich fand sie geschmacksarm. ( ... (KlausFPM, 20.2.2023)

 Herzog Alba von Albrecht Es mag ja sein, dass man zu Ostern beginnt verstärkt Prosecco zu trinken, aber ich kann dem Zeugs nichts abgewinnen. Für mich ist Sekt immer noch das wahre Prickelwasser. Und beim ... (Alina Lufen, 19.2.2023)

 Bio-Rumpsteak von GutBio Ich mitten im Samstageinkauf bei Feinkost-Albrecht und da sehe ich im Kühlregal richtig schöne, gut durchwachsene Rumpsteaks. An der Kasse lese ich, eh man, das sind ja Bio-Stea ... (Zlatan Behringer, 15.4.2021)

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 Sülzkotelett von Redlefsen Im Angebotsfach in der Kühlung sehe ich Sülzkotelett, ich wusste gar nicht das es so etwas noch gibt. Eigentlich das ideale Gericht zur Sommerzeit. Erstens Fleisch, z ... (Felix Klare, 14.3.2021)

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 Thai Suppe von la finesse Dosengeschichten sind immer so eine Sache. Erstens sieht man nicht was drin ist und dann, stimmt der Inhalt mit dem Bild auf dem Etikett überein? Also heißt es probieren. ... (Aleksander Ruzika, 17.6.2020)

 Blütenhonig von Ahrens Gut, sortenreiner Honig mag eine Delikatesse sein, aber ehrlich mal wer heutzutage kann das noch genau unterscheiden. Und so bin ich irgendwann bei diesem preiswerten Blütenhonig ... (Norbert Dittrich, 26.5.2020)

 Vollkorntoast Grafschafter Ab und an esse ich auch mal Toastbrot obwohl man immer sagt Weizen ist nicht gut für die Wampe und das stimmt auch. Aber da sah ich bei Lidl Vollkorntoast und dachte mir probiers mal. ... (Henrik Schimmelpfenn, 03.5.2020)

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